Offre de référence pour l'accès aux lignes FTTH

V3.1 04/12/2020 1 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital OFFRE DE RÉFÉRENCE Pour l’accès aux lignes FTTH de la COLLECTIVITÉ DE SAINT BARTHÉLEMY

V3.1 04/12/2020 2 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital ENTRE La Collectivité de Saint Barthélemy, sise …….., Représentée par Bruno MAGRAS en sa qualité de Président, dûment habilité à cet effet par la délibération ________________ Ci-après dénommée « La Collectivité de Saint Barthélemy » ou l’«Opérateur d’Immeuble» ET ________, société ______ au capital de _____, immatriculée au RCS de ________ sous le numéro ________, dont le siège social est situé ________, représenté par __________ en qualité de ________, dûment habilité aux fins des présentes, Ci-après dénommée l’ «Opérateur Commercial » Ci-après collectivement dénommées les « Parties » ou individuellement la « Partie »

V3.1 04/12/2020 3 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital Table des matières 1 Préambule .............................................................................................................................. 5 2 Objet ....................................................................................................................................... 6 3 Documents contractuels.......................................................................................................... 6 4 Définitions ............................................................................................................................... 7 5 Procédures de consultation et de transmission d’informations .............................................. 11 5.1 Appel au cofinancement ................................................................................................ 11 5.2 Consultation préalable au déploiement des Lots de Zones Arrières de PM ................... 11 5.3 Informations sur les Zones Arrières de PM.................................................................... 12 6 Cofinancement...................................................................................................................... 13 6.1 Modalités de cofinancement .......................................................................................... 13 6.2 Droit d’Usage concédé sur les Lignes FTTH ................................................................. 15 6.3 Informations de mise à disposition de l’Infrastructure FTTH .......................................... 17 6.4 Remplacement des Infrastructures FTTH...................................................................... 17 6.5 Tarification..................................................................................................................... 18 6.6 Droits de suite ............................................................................................................... 19 7 Accès passif à la Ligne FTTH ............................................................................................... 20 7.1 Principes de mise à disposition à la Ligne FTTH ........................................................... 20 7.2 Durée de l’accès passif à la Ligne FTTH ....................................................................... 20 7.3 Migration vers le cofinancement .................................................................................... 20 7.4 Tarification relative à la mise à disposition à la Ligne FTTH .......................................... 21 8 Accès aux Points de Mutualisation colocalisés au NRO et aux ressources associées .......... 22 8.1 Prestations d’hébergement aux PMs colocalisés au NRO ............................................. 22 8.2 Prestations d’hébergement au NRO-PRDM .................................................................. 23 8.3 Installation des équipements et accès aux sites ............................................................ 23 8.4 Mise à disposition des ressources associées à l’accès aux Lignes FTTH...................... 23 9 Câblage NRO-PRDM/PM...................................................................................................... 24 9.1 Principes de mise à disposition des liens de Transport NRO-PRDM-PM....................... 24 9.2 Tarification relative au câblage NRO-PRDM.................................................................. 24 9.3 Tarification relative au câblage Equipement actif – NRO-PRDM ................................... 24 10 Raccordement Client Final .................................................................................................... 25 10.1 Principe ......................................................................................................................... 25 10.2 Câblage Client Final à construire................................................................................... 25 10.3 Câblage Client Final préexistant .................................................................................... 26 10.4 Opération de brassage au PM....................................................................................... 27 11 Procédure d’engagement et de commande ........................................................................... 28 11.1 Le cofinancement .......................................................................................................... 28 11.2 Modalités de passation des commandes ....................................................................... 29 11.3 Commande de Transport NRO-PM ............................................................................... 32 12 Maintenance ......................................................................................................................... 33 12.1 Dépôt de la signalisation par l’Opérateur Commercial ................................................... 33 12.2 Réception de la signalisation ......................................................................................... 34 12.3 Clôture de la signalisation ............................................................................................. 34 12.4 Interventions correctives et préventives......................................................................... 34 13 Prix ....................................................................................................................................... 35 14 Facturation et Paiement ........................................................................................................ 36 14.1 Etablissement des factures ........................................................................................... 36 14.2 Paiement ....................................................................................................................... 36 14.3 Compensation ............................................................................................................... 36 15 Fiscalité................................................................................................................................. 37 16 Niveaux de performance et pénalités .................................................................................... 37

V3.1 04/12/2020 4 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital 16.1 Pénalités dues par l’Opérateur d’Immeuble ................................................................... 37 16.2 Pénalités dues par l’Opérateur Commercial .................................................................. 37 17 Garanties Financières ........................................................................................................... 38 18 Evolution du Contrat.............................................................................................................. 38 19 Durée du Contrat .................................................................................................................. 38 20 Responsabilité ...................................................................................................................... 39 20.1 Responsabilité de l’Opérateur d’Immeuble .................................................................... 39 20.2 Responsabilité de l’Opérateur Commercial .................................................................... 39 20.3 Responsabilité des Parties ............................................................................................ 39 21 Assurances ........................................................................................................................... 40 22 Force Majeure....................................................................................................................... 40 23 Droit Applicable..................................................................................................................... 41 24 Intuitu Personae.................................................................................................................... 41 25 Cession................................................................................................................................. 41 26 Résiliation et Suspension ...................................................................................................... 42 26.1 Défaut de paiement ....................................................................................................... 42 26.2 A la demande d’une autorité publique ........................................................................... 42 26.3 Manquement des parties ............................................................................................... 42 26.4 Résiliation – Renonciation par l’Opérateur Commercial ................................................. 43 26.5 Droit d’établir et d’exploiter un réseau de communications électroniques. ..................... 43 26.6 Résiliation de l’Acte d’Engagement de Cofinancement .................................................. 44 26.7 Résiliation pour hausse de prix exceptionnelle .............................................................. 44 26.8 Conséquence de la résiliation........................................................................................ 45 27 Propriété intellectuelle........................................................................................................... 45 28 Modification règlementaire ou législative............................................................................... 46 29 Communication et atteinte à l’image ..................................................................................... 46 30 Intégralité .............................................................................................................................. 47 31 Autonomie et divisibilité des clauses contractuelles .............................................................. 47 32 Non-renonciation................................................................................................................... 47 33 Election de domicile – Correspondances .............................................................................. 47 34 Langue du Contrat ................................................................................................................ 47 35 Liste des annexes ................................................................................................................. 48 Annexe 1 - Tarifs et Pénalités ................................................................................................... 49 Annexe 2 : Formulaire d’Acte d’Engagement de Cofinancement ............................................... 62 Annexe 3 : Modalités et Spécifications Techniques d’accès au Service (STAS) ....................... 63 Annexe 4 : Contacts.................................................................................................................. 64 Annexe 5 : Flux d’échanges SI .................................................................................................. 65 Annexe 6 : Modalités applicables à la garantie financière ......................................................... 66

V3.1 04/12/2020 5 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital 1 PREAMBULE En application des décisions et recommandations de l’Autorité de Régulation des Communications Électroniques et des Postes (ci-après l’« ARCEP ») définissant les modalités de l’accès aux lignes de communications électroniques à très haut débit en fibre optique (ci-après « Décisions »), la Collectivité de Saint Barthélemy publie, en qualité d’opérateur d’immeuble, la présente offre d’accès aux lignes de communications électroniques à très haut débit en fibre optique en dehors des Zones Très Denses. Cette offre s’applique sur l’ensemble du territoire de la Collectivité d’Outre-Mer de Saint-Barthélemy couvert par le réseau FTTH déployé par la Collectivité de Saint Barthélemy en qualité d’opérateur d’immeuble. L’Opérateur d’Immeuble propose aux Opérateurs Commerciaux un accès passif aux Lignes FTTH déployées, qu’il gère en tant qu’Opérateur d’Immeuble, dans des logements et locaux à usage professionnel en vue de desservir un Client Final. La présente offre décrit l’ensemble des conditions et modalités d’accès passif aux Lignes FTTH et aux ressources associées, pour lesquelles La Collectivité de Saint Barthélemy dispose de la qualité d’Opérateur d’Immeuble. Elle comprend notamment les conditions dans lesquelles l’Opérateur d’Immeuble propose à l’Opérateur Commercial :  Une offre d’accès aux Lignes FTTH en cofinancement ;  Une offre d’accès passif aux Lignes FTTH en location ;  Une offre de Raccordement Client Final ;  Une offre d’hébergement au sein des Points de Mutualisation ;  Une offre d’hébergement au sein des NRO et des locaux hébergeant les NRO-PRDM ;  Une offre de raccordement distant. Pour chacune de ces prestations, l’offre précise notamment les conditions de souscription et de résiliation, les informations préalables, les caractéristiques techniques, les processus de livraison et de service après-vente, les délais et préavis, les conditions de maintenance, la qualité de service et les conditions tarifaires. Tout Opérateur Commercial qui souhaiterait avoir accès aux lignes déployées par l’Opérateur d’Immeuble devra signer la présente offre, qui deviendra alors le Contrat régissant les relations entre cet Opérateur Commercial et la Collectivité de Saint Barthélemy, en sa qualité d’opérateur d’immeuble, en ce qui concerne son objet. En considération de quoi les Parties ont convenu de ce qui suit.

V3.1 04/12/2020 6 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital 2 OBJET Le Contrat décrit les conditions et modalités dans lesquelles l’Opérateur d’Immeuble propose à l’Opérateur Commercial un accès aux Lignes FTTH qu’il déploie afin qu’il puisse fournir des offres de services de communications électroniques à très haut débit en fibre optique à ses Clients Finals sur l’ensemble du Réseau déployé. L’accès aux Lignes FTTH sera proposé sous deux formes :  Un accès en cofinancement correspondant à un engagement ferme de l’opérateur, en tant qu’Opérateur Commercial, d’acquérir un Droit d’Usage, sur une zone géographique prédéfinie pendant une durée et un montant déterminé, sur les Lignes FTTH déployées par l’Opérateur d’Immeuble.  Un accès à la Ligne FTTH correspondant à la mise à disposition à l’opérateur, en tant qu’Opérateur Commercial, de Lignes FTTH unitaires en location pour une durée indéterminée. 3 DOCUMENTS CONTRACTUELS Une fois cette offre d’accès signée par l’Opérateur Commercial, elle devient la convention d’accès aux Lignes FTTH (ci- après le « Contrat »).  Le Contrat est constitué, par ordre de priorité croissante, des documents suivants :  Les présentes conditions ;  Les annexes listées à l’article 35 ;  Les Actes d’Engagement au Cofinancement et les commandes passées par l’Opérateur Commercial conformément au Contrat. En cas de contradiction entre les différents documents précités, l’interprétation du Contrat est réalisée en donnant priorité au document ayant le rang le plus élevé.

V3.1 04/12/2020 7 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital 4 DEFINITIONS Dans le présent Contrat, les termes et expressions débutant par une majuscule auront la signification suivante, sauf si le contexte en exige autrement. Ils conserveront leur sens au singulier comme au pluriel.  « Acte d’Engagement au Cofinancement » désigne le Formulaire d’Acte d’Engagement au Cofinancement complété et signé par l’Opérateur Commercial et renvoyé à l’Opérateur d’Immeuble.  « Câblage Client Final » désigne la partie de la Ligne FTTH située entre le Point de Branchement Optique (PBO) et la Prise Terminale Optique (PTO) et incluant la PTO.  « Client Final » désigne toute personne physique ou morale, souscripteur d’une offre de services de communications électroniques à très haut débit en fibre optique auprès de l’Opérateur Commercial utilisant les Lignes FTTH déployées par l’Opérateur d’Immeuble.  « Contrat Câblage Client Final » désigne le contrat accessoire à la présente Convention, qui encadre le Raccordement en mode STOC, tel que décrit dans la présente Convention.  « Convention » désigne la convention d’installation, d’entretien, de remplacement ou de gestion des lignes établie entre l’Opérateur d’Immeuble et un Gestionnaire d’Immeuble en application de l’article L. 33-6 du code des postes et des communications électroniques et décrivant les modalités relatives à l’installation et la gestion de Lignes FTTH dans un Immeuble FTTH permettant de desservir un ou plusieurs Clients Finals.  « Date de Lancement de Zone » désigne la date de fin de la procédure de consultation préalable relative à l’appel au cofinancement dans la Zone de Cofinancement.  « Date de Lancement de Lot » désigne la date à laquelle s’apprécie la qualité du cofinanceur, ab initio ou ex post, pour le Lot considéré. Elle correspond à la date de fin de la procédure de consultation des Zones Arrière de PM pour le Lot considéré.  « Date de Mise en Service Commerciale » désigne la date à partir de laquelle le raccordement effectif d’un Client Final à un Point de Mutualisation est possible et donc la fourniture de services de communications électroniques très haut débit à un Client Final est possible.  « Décisions » désigne les décisions de l’ARCEP n°2009-1106, n°2010-1312 et n°2015-0776, telles qu’en vigueur à la date de publication de la présente offre et toute décision future qui viendrait amender, compléter ou modifier le cadre réglementaire de déploiement de la BLOM (boucle locale optique mutualisée).  « Dossier de Consultation » désigne le document par lequel l’Opérateur d’Immeuble informe d’un projet de déploiement d’une Zone de Cofinancement et demande aux Opérateurs Commerciaux de

V3.1 04/12/2020 8 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital préciser leur intention de prendre part au cofinancement, la hauteur de leur participation ainsi que les modalités d’hébergement au PM qu’ils désirent.  « Dossier de Lotissement de Zone » désigne le dossier recensant le découpage en Lots d’une Zone de Cofinancement donnée.  « Droit d’Usage » désigne le droit concédé par l’Opérateur d’Immeuble à l’Opérateur Commercial sur les Lignes FTTH mises à disposition en cofinancement tel que plus amplement détaillé à l’article 6.2.  « FTTE » ou « Fiber To The Entreprise » désigne le déploiement de la fibre optique jusqu’à la PTO du Client Final, en technologie point à point.  « FTTH » ou « Fiber To The Home » désigne le déploiement de la fibre optique jusqu’à la PTO du Client Final, en technologie point à multipoint.  « Gestionnaire d’Immeuble » désigne une personne morale ou physique, propriétaire ou mandatée par des propriétaires pour gérer un immeuble ou un groupe d’immeubles, bâtis pour le compte d’une copropriété ou d’un propriétaire individuel.  « Equipement » désigne un équipement actif ou passif de communications électroniques, installé par l’Opérateur Commercial dans une baie ou un tiroir optique, en vue de l’activation des Lignes FTTH.  « Formulaire d’Acte d’Engagement au Cofinancement » désigne le formulaire décrivant la réponse de l’Opérateur Commercial à un Dossier de Consultation, en vue de souscrire au cofinancement ou d’en augmenter sa participation et définissant ainsi le niveau de cofinancement et dont un modèle figure en annexe 2.  « Heures Ouvrées » ou « HO » désigne les plages horaires du Lundi au Vendredi de 08h00 à 18h00, heure locale à Saint-Barthélemy, hors jours fériés ou chômés.  « Heures non ouvrées » ou « HNO » désigne l’intégralité des plages horaires qui ne sont pas en Heures Ouvrées.  « Immeuble FTTH » désigne un bâtiment ou ensemble de bâtiments à usage d’habitation, à usage professionnel ou à usage mixte et pour lequel ou lesquels l’Opérateur d’Immeuble a signé une Convention avec le Gestionnaire d’Immeuble.  « Informations de Zone Arrière de PM » désigne les informations relatives aux Logements Couverts.  « Infrastructure FTTH » désigne l’ensemble des installations et équipements installés par l’Opérateur d’Immeuble pour déployer les Lignes FTTH.

V3.1 04/12/2020 9 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital  « Ligne Affectée » désigne la Ligne FTTH dont l’usage est accordé, à un instant donné, exclusivement à l’Opérateur Commercial afin de fournir un service de communications électroniques à un Client Final. Elle cesse de l’être suite à une résiliation par l’Opérateur Commercial ou l’Opérateur d’Immeuble ou suite à l’affectation de la même Ligne FTTH à un autre Opérateur Commercial à la demande du Client Final.  « Ligne FTTH » désigne une liaison passive d’un réseau de boucle locale à très haut débit en fibre optique constituée d’un chemin continu en fibres optiques et permettant de desservir un Client Final.  « Logement Couvert » désigne un logement ou un local à usage professionnel ou mixte situé dans une Zone Arrière de PM.  « Logement Programmé » désigne un Logement Couvert pour lequel le Point de Mutualisation a été installé et mis à disposition des Opérateurs Commerciaux au sens de l’annexe 2 de la décision n°2009-1106.  « Logement Raccordable » désigne un Logement Programmé pour lequel la Ligne FTTH est déployée jusqu’au Point de Branchement Optique (PBO). La Ligne FTTH correspondant est alors qualifiée de « Ligne Raccordable ».  « Logement Raccordé » désigne un Logement Raccordable pour lequel la Ligne FTTH est déployée jusqu’à la Prise Terminale Optique (PTO). La Ligne FTTH correspondant est alors qualifiée de « Ligne Existante ».  « Lot » désigne la sous-partie d’une Zone de Cofinancement que l’Opérateur d’Immeuble a prévu de déployer dans une période donnée.  « Nœud de Raccordement Optique » ou « NRO » désigne le point de concentration d’un réseau en fibre optique auquel sont rattachés des PM, au titre du présent Contrat. Dans le cas particulier du réseau FttH Saint-Barth Digital, le NRO est également considéré comme un « Point de Raccordement Distant Mutualisé » ou « PRDM ».  « Opérateur Commercial » ou « OC » désigne un opérateur de communications électroniques au sens de l’article L. 33-1 du code des postes et des communications électroniques (« CPCE ») ayant conclu ou ayant vocation à conclure une convention d’accès aux Lignes dans le cadre prévu par l’article L. 34-8-3 du CPCE afin de commercialiser des services très haut débit en fibre optique à des Clients Finals via les Lignes FTTH gérées par l’Opérateur d’Immeuble.  « Opérateur d’Immeuble » ou « Opérateur d’Infrastructure » ou « OI » désigne la Collectivité de Saint-Barthélemy en tant qu’opérateur chargé de déployer et d’exploitation de réseaux de télécommunications ouverts au public. Il désigne également l’opérateur chargé par le Gestionnaire d’Immeuble, de l’établissement ou de la gestion d’une ou plusieurs Lignes, notamment dans le cadre

V3.1 04/12/2020 10 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital d’une Convention, en application de l’article L.33-6 du CPCE, et devant y donner accès aux Opérateurs Commerciaux.  « Point de Branchement Optique » ou « PBO » désigne l’équipement passif permettant de raccorder le câblage amont venant du Point de Mutualisation (PM) avec le ou les câbles en fibre optique du Raccordement Client Final.  « Point de Mutualisation » ou « PM » désigne le point d’extrémité des Lignes FTTH au niveau duquel l’Opérateur d’Immeuble donne accès aux Opérateurs Commerciaux à ses Lignes FTTH en vue de fournir des services de communications électroniques aux Clients Finals correspondants, conformément à l’article L.34-8-3 du CPCE.  « Point de Raccordement Distant Mutualisé » ou PRDM désigne le point de livraison de l’offre de raccordement distant prévue par la décision de l’ARCEP n° 2010-1312 et regroupant au moins 1000 lignes. Ce Point est confondu avec le « Nœud de raccordement optique » ou « NRO ».  « Prise Terminale Optique » ou « PTO » désigne la prise optique passive qui fait partie du Câblage Client Final.  « Raccordement Client Final » désigne l’ensemble des opérations techniques permettant d’établir une liaison optique entre le PBO et la PTO du Client Final.  « Réseau » désigne le réseau FTTH établi par l’Opérateur d’Immeuble.  « Spécifications Techniques d’Accès au Service » ou « STAS » désigne le document de spécifications techniques figurant en annexe 3 du Contrat.  « Tranche » désigne toute sous-partie des Logements Couverts de la Zone de Cofinancement correspondant à 5% de l’ensemble des Logements Couverts de ladite zone.  « Transport NRO-PM » désigne le câblage NRO-PM soit les fibres optiques mises à disposition par l’Opérateur d’Immeuble, sur commande de l’Opérateur Commercial, entre les PMs et un NRO.  « Travaux Exceptionnels » désigne un ensemble de travaux et prestations au sens de l’article 6.4 du présent Contrat et en dehors des prestations de maintenance.  « Zone Arrière de PM » désigne la zone géographique qui regroupe un ensemble de logements et de locaux à usage professionnel ou mixte ayant vocation à être raccordés à un même Point de Mutualisation par le biais d’une Ligne FTTH.  « Zone de Cofinancement » désigne la zone géographique délimitée par le Dossier de Consultation et sur laquelle porte l’engagement de cofinancement de l’Opérateur Commercial.

V3.1 04/12/2020 11 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital 5 PROCEDURES DE CONSULTATION ET DE TRANSMISSION D’INFORMATIONS 5.1 APPEL AU COFINANCEMENT En amont de tout déploiement d’un Point de Mutualisation, l’Opérateur d’Immeuble informe les acteurs mentionnés à l’article 13 de la décision n°2015-0776 de l’ARCEP de son projet de déploiement d’un PM extérieur et met à leur disposition les informations détaillées en annexe 3 de la même décision afin de leur permettre d’appréhender les intentions et modalités de déploiement des Lignes FTTH dans la Zone de Cofinancement, et de manifester leurs intentions de s’engager au titre du cofinancement. Le Dossier de Consultation qui sera communiqué à ces Opérateurs Commerciaux contiendra l’ensemble des informations figurant à l’annexe 3 de la décision n°2015-0776 de l’ARCEP et en particulier les informations relatives au calendrier prévisionnel des déploiements, précisant le nombre attendu de Logements Raccordables au PM. Tout Opérateur Commercial pourra ainsi bénéficier des conditions techniques et tarifaires spécifiques qui sont associées à un engagement de cofinancement. L’Opérateur d’Immeuble communiquera ces informations au minimum 30 jours avant la Date de Lancement de Zone, qui constituera la fin de la procédure de consultation. L’Opérateur d’Immeuble pourra être amené à mettre à jour ces informations ; une nouvelle consultation sera effectuée en cas de modification significative des informations envoyées initialement. 5.2 CONSULTATION PREALABLE AU DEPLOIEMENT DES LOTS DE ZONES ARRIERES DE PM Le déploiement des Lignes FTTH dans la Zone de Cofinancement est réalisé progressivement par l’Opérateur d’Immeuble en suivant une logique de partitionnement en différents Lots de la Zone de Cofinancement. A ce titre, l’Opérateur d’Immeuble proposera une partition de ces Lots en Zones Arrière de PM aux Opérateurs Commerciaux. Le Dossier de Lotissement de Zone sera communiqué à tous les acteurs identifiés à l’article 13 de la décision n°2015-0776 de l’ARCEP et contiendra l’ensemble des informations listées à l’annexe 3 de cette décision. L’Opérateur d’Immeuble communiquera ces informations, conformément aux obligations définies dans les Décisions, au minimum 30 jours avant le lancement des travaux. Chacun de ces destinataires pourra formuler des remarques sur le contour géographique des Lots et sur la partition en Zones Arrières de PM. L’Opérateur d’Immeuble, en cas de réception de remarques, fera ses meilleurs efforts pour les prendre en considération et renverra, le cas échéant, une version définitive du dossier.

V3.1 04/12/2020 12 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital En cas de modification significative des informations initialement transmises, l’Opérateur d’Immeuble effectue une nouvelle consultation. 5.3 INFORMATIONS SUR LES ZONES ARRIERES DE PM L’Opérateur d’Immeuble transmettra deux fois par mois à l’Opérateur Commercial, sur la Zone de Cofinancement concernée, les informations relatives aux Logements situés sur une Zone Arrière de PM sur cette Zone de Cofinancement (fichier IPE). Les informations sont fournies pour la première fois dans le mois qui suit la dernière communication relative à la partition d’un Lot en Zones Arrières de PM. L’Opérateur d’Immeuble met à disposition des Opérateurs Commerciaux l’ensemble des informations listées en annexe 4 de la décision 2015-0776 de l’ARCEP pour les immeubles (i) situés dans une zone ayant fait l’objet d’une consultation préalable et (ii) sous Convention ou situés dans une Zone Arrière de PM déjà mise à disposition. L’Opérateur d’Immeuble met à disposition les informations relatives aux éléments du Réseau mutualisé. Un élément de réseau est considéré mutualisé lorsque les informations relatives aux déploiements effectués sont mises à disposition des Opérateurs Commerciaux et les Opérateurs Commerciaux peuvent effectivement accéder au PM ou PRDM. L’Opérateur d’Immeuble mettra à disposition ces informations aux Opérateurs Commerciaux signataires de la convention d’accès sous un (1) jour, dans des conditions leur permettant d’exploiter les informations de manière automatisée.

V3.1 04/12/2020 13 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital 6 COFINANCEMENT L’engagement de cofinancement de l’Opérateur Commercial est un engagement ferme par lequel il s’oblige, sur une Zone de Cofinancement, pour une durée déterminée et dans la limite du niveau d’engagement de cofinancement, à acquérir des Droits d’Usage pour l’ensemble des Infrastructures FTTH gérées par l’Opérateur d’Immeuble. Cet engagement de cofinancement de l’Opérateur vaut également commande ferme et définitive des prestations d’hébergement pour la totalité des PM déployés sur la Zone de Cofinancement. La Zone de Cofinancement constituera la maille géographique d’application de l’engagement de l’Opérateur Commercial. L’Opérateur peut devenir cofinanceur de la Zone de Cofinancement à tout moment, à compter de la publication d’un Dossier de Consultation et ce pendant une durée de 20 (vingt) ans décomptée à partir de la Date de Mise en Service Commerciale du premier PM de la Zone de Cofinancement. En fonction du moment où l’Opérateur choisira de s’engager, il deviendra cofinanceur ab initio ou cofinanceur ex post selon les conditions suivantes :  Au tarif ab initio sur les Infrastructures FTTH déployées après la réception de l’Acte d’Engagement au Cofinancement ;  Au tarif ex post sur les Infrastructures FTTH déployées avant la réception de l’Acte d’Engagement au Cofinancement. 6.1 MODALITES DE COFINANCEMENT 6.1.1 Cofinancement ab initio Les conditions ab initio de la Zone de Cofinancement concernée permettent à l’Opérateur de bénéficier :  Des conditions tarifaires applicables au cofinancement ab initio définies en Annexe 1 ;  De la prise en compte des besoins de l’Opérateur Commercial en termes d’hébergement de ses équipements au sein des PM. 6.1.2 Cofinancement ex post Les conditions ex post pour la Zone de Cofinancement concernée permettent à l’Opérateur de bénéficier :  Des conditions tarifaires applicables au cofinancement ex post définies en Annexe 1 ;  De la prise en compte des besoins de l’Opérateur Commercial en termes d’hébergement de ses équipements au sein des PM dans la mesure de la disponibilité restante.

V3.1 04/12/2020 14 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital 6.1.3 Niveau d’engagement de cofinancement L’Acte d’Engagement de Cofinancement stipule le niveau d’engagement de cofinancement pour lequel s’engage l’Opérateur Commercial sur une Zone de Cofinancement, c'est-à-dire le nombre maximal de Lignes FTTH pouvant lui être affectées simultanément sur la Zone de Cofinancement en vue de desservir les Clients Finals et sur lesquelles il disposera d’un Droit d’Usage pendant toute la durée de l’engagement de cofinancement. Le niveau d’engagement de cofinancement correspond à des multiples entiers de 5%, ou Tranche, du nombre de Logements Couverts de la Zone de Cofinancement. Il permet à l’Opérateur Commercial l’utilisation simultanée sur la Zone de Cofinancement d’un nombre maximum de Lignes FTTH, correspondant au niveau d’engagement de cofinancement multiplié par le nombre total de Logements Raccordables, mesuré en début de mois civil. Lorsque le nombre de Lignes Affectées à l’Opérateur Commercial devient égal à son niveau d’engagement de cofinancement, l’Opérateur ne peut plus demander d’affectation de nouvelles Lignes FTTH, et ce pour l’ensemble de la Zone de Cofinancement concernée. Dans une telle situation l’Opérateur Commercial peut :  Augmenter son niveau d’engagement de cofinancement en faisant parvenir un nouvel Acte d’Engagement de Cofinancement à l’Opérateur d’Immeuble, précisant la Zone de Cofinancement visée, le nombre de Tranches complémentaires souscrites, les modalités d’hébergement au PM souhaitées ainsi que l’ancien et le nouveau niveau d’engagement de cofinancement souscrit ;  Ne pas augmenter son niveau d’engagement de cofinancement et souscrire à l’offre d’accès à la Ligne FTTH en location. L’Opérateur Commercial ne peut pas réduire son niveau d’engagement sur une Zone de Cofinancement. 6.1.4 Modalités de facturation L’Opérateur Commercial sera facturé en deux temps : (i) A la Date de Mise en Service Commerciale du PM ; l’ensemble des Logements concernés devenant des Logements Raccordables, (ii) A la mise à disposition de la Ligne FTTH et, le cas échéant, du Câblage Client Final. Les prestations d’hébergement d’équipements au NRO, au PM ainsi que de Transport NRO-PM donneront lieu à une facturation spécifique.

V3.1 04/12/2020 15 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital 6.2 DROIT D’USAGE CONCEDE SUR LES LIGNES FTTH 6.2.1 Principes généraux du Droit d’Usage Lorsqu’un Opérateur Commercial s’engage au titre du cofinancement, l’Opérateur d’Immeuble lui concède un droit irrévocable d’usage non exclusif des Lignes FTTH qu’il a déployées au sein de la Zone de Cofinancement concernée pour une durée déterminée et dans la limite du niveau d’engagement de cofinancement (le « Droit d’Usage »). Ce Droit d’Usage de chacune des fibres rattachées à un Point de Mutualisation, dans la limite d’une fibre optique par Logement Raccordable, permet à l’Opérateur Commercial de proposer à ses Clients Finals ses propres services de communications électroniques à très haut débit sur la même Ligne FTTH. Ce Droit d’Usage est expressément stipulé comme étant non exclusif, afin de permettre aux Clients Finals de changer d’Opérateur Commercial. Les Opérateurs Commerciaux pourront ainsi utiliser successivement la même Ligne FTTH, en fonction du choix du Client Final, afin de proposer un service de communications électroniques à très haut débit. Le client est informé que le réseau dont il demande l’accès aux lignes fait l’objet d’un financement public au titre du Plan France Très Haut Débit. Le respect des tarifs visés dans les lignes directrices de l’ARCEP adoptées le 7 décembre 2015 conditionnant le bénéfice dudit financement, l’Opérateur Commercial s’engage, en souscrivant à la présente offre d’accès, à ne pas pratiquer des tarifs d’accès avec ses propres clients, opérateurs L33-1 CPCE ou non, d’un niveau inférieur à ceux figurant en Annexe 1. 6.2.2 Portée du Droit d’Usage L’octroi de ce Droit d’Usage ne confère que l’usage des Lignes FTTH à l’Opérateur en vue de fournir un service de communications électroniques à très haut débit et n’opère en aucun cas un quelconque démembrement de la propriété des Lignes FTTH, laquelle reste intégralement acquise à l’Opérateur d’Immeuble. L’usage actif de la fibre sera attribué à l’Opérateur Commercial choisi par le Client Final. Ainsi, tout changement d’Opérateur Commercial décidé par le Client Final entrainera la réattribution de la Ligne FTTH au nouvel Opérateur Commercial, ce que l’Opérateur Commercial reconnaît et accepte expressément. Il est précisé que l’Opérateur Commercial assumera les risques de pertes habituellement liées à la propriété ainsi que les risques de dévoiement, d’usure, de détérioration, de dommage, d’obsolescence ou d’indisponibilité causée par un tiers ainsi que tous les risques liés à l'intérêt général, afférents aux Lignes FTTH, et ce, à due proportion de son niveau d’engagement, pour l’ensemble des Lignes FTTH ayant été déployées sur la Zone de Cofinancement. Il est en conséquence rappelé que la perte des Lignes FTTH, notamment causée par l’obsolescence des Lignes FTTH (au sens d’un changement de spécification majeure et/ou de technologie entraînant une perte d’usage de la fibre), la destruction des Logements Raccordés ou des Immeubles FTTH, ou tout cas de force majeure, sera considéré comme un risque transféré à l’Opérateur Commercial et n’ouvrira droit à aucune indemnisation de la part de l’Opérateur d’Immeuble. La réalisation de ces évènements mettra fin de plein droit aux Droits d’Usage ainsi concédés, sous réserve des stipulations relatives aux Travaux Exceptionnels.

V3.1 04/12/2020 16 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital Si l’Opérateur d’Immeuble était contraint de procéder au démontage de tout ou partie de l’Infrastructure FTTH, tous les cofinanceurs de l’Infrastructure FTTH concernée supporteront les charges de l’opération selon des modalités équitables de partage définies par l’Opérateur d’Immeuble. Les contreparties financières versées à l’Opérateur d’Immeuble en rémunération des Droits d’Usage ainsi concédés sont définitivement acquises à l’Opérateur d’Immeuble et ne pourront donner lieu à restitution partielle ou globale pour quelque cause que ce soit ou survenance d’évènement d’aucune sorte. A compter de l’octroi du Droit d’Usage sur les Lignes FTTH, l’Opérateur Commercial aura librement le droit de les commercialiser en vue de les affecter à des Clients Finals ou d’octroyer un droit d’usage sur ces dernières étant entendu que ce droit devra être strictement limité aux droits détenus par l’Opérateur Commercial en application du Droit d’Usage. En particulier, l’Opérateur Commercial veillera pour lui-même et ses ayants droits à mettre en œuvre des équipements conformes aux réglementations et normes en vigueur. L’Opérateur Commercial supportera seul la charge financière, les responsabilités et les risques associés de tout équipement ou appareil installé par ses soins en amont du PM, le cas échéant, et en aval de la PTO. L’Opérateur Commercial s’engage en outre à faire un usage des fibres optiques sur lesquelles il dispose d’un Droit d’Usage conforme à leur destination, de manière à ne pas interrompre ou gêner l’utilisation des Lignes FTTH, ni porter atteinte à l’intimité des communications acheminées par ces Lignes FTTH ou provoquer des perturbations dans l’utilisation des Lignes FTTH par les autres Opérateurs Commerciaux. 6.2.3 Durée du Droit d’Usage Les Droits d’Usage concédés au titre du cofinancement ab initio auront une durée de 20 (vingt) ans à compter de la première Date de Mise en Service Commerciale du PM de la Zone de Cofinancement. Dans l’hypothèse où l’Opérateur Commercial viendrait à s’engager au titre du cofinancement postérieurement à cette date, les Droits d’Usage concernés auront une durée correspondant au temps restant à courir entre la date de signature de l’Acte d’Engagement de Cofinancement et l’échéance précitée. Cette disposition est expressément prévue pour que l’ensemble des Droits d’Usage octroyés aux cofinanceurs sur les Lignes FTTH de chaque PM d’une Zone de Cofinancement arrive à échéance simultanément. Au terme de cette première durée et si l’ensemble des caractéristiques techniques de l’Infrastructure FTTH à cette date le permet et qu’il dispose des droits nécessaires pour cela, l’Opérateur d’Immeuble accordera à l’Opérateur Commercial, s’il le souhaite, une prolongation de son Droit d’Usage. A cet effet, les Parties conviennent de se réunir au moins dix (10) ans avant le terme des Droits d’Usage par Zone de Cofinancement afin d’examiner les modalités d'une telle prolongation.

V3.1 04/12/2020 17 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital 6.3 INFORMATIONS DE MISE A DISPOSITION DE L’INFRASTRUCTURE FTTH Postérieurement à la réception de l’Acte d’Engagement au Cofinancement, l’Opérateur d’Immeuble tiendra l’Opérateur Commercial informé de la mise à disposition des éléments constitutifs des Infrastructures FTTH par l’envoi des avis de mise à disposition suivants :  Avis de mise à disposition des PM (CRMAD) après la demande de commande info PM de la part de l’Opérateur Commercial ;  Avis de mise à disposition de Logements Raccordables emportant mise à disposition des PBO concernés. Les modalités de mise à disposition de ces informations respectent les modalités définies au sein des Décisions. Dès lors, conformément aux Décisions, la Date de Mise en Service Commerciale d’une Ligne FTTH intervient dans un délai minimum de 3 (trois) mois après la mise à disposition d’un PM et dans un délai minimum de 15 jours après la mise à disposition du PBO (passage au statut de Logement Raccordable). 6.4 REMPLACEMENT DES INFRASTRUCTURES FTTH L’Opérateur d’Immeuble pourra décider de procéder à un ensemble de travaux et prestations (les « Travaux Exceptionnels ») qui pourront aller jusqu’au remplacement complet des Infrastructures FTTH en cas, notamment :  De détérioration (ou destruction partielle ou totale causée par un évènement extérieur) des fibres optiques, que celle-ci résulte d’un processus étendu dans le temps (opacification) ou soudain (incendie, inondation, cyclone, séisme) ;  D’obsolescence intégrale des Infrastructures FTTH ou la nécessité de mettre celles-ci en conformité avec de nouvelles contraintes réglementaires (en ce y compris le changement de normes) ;  De dévoiement des Infrastructures FTTH imposé à l’Opérateur d’Immeuble. L’Opérateur d’Immeuble décide seul de l’opportunité de procéder à ces Travaux Exceptionnels. L’Opérateur Commercial est informé par l’Opérateur d’Immeuble de la décision de procéder aux Travaux Exceptionnels nécessaires et un devis indicatif relatif à la part qui lui est imputable au regard de son niveau d’engagement de cofinancement lui sera envoyé sous un délai raisonnable. En cas de refus exprès du devis dans un délai de 30 (trente) jours calendaires, les Parties se rencontreront afin d’évoquer le refus de l’Opérateur Commercial et ses conséquences sur l’utilisation des Lignes FTTH. A défaut d’accord dans les 15 (quinze) jours suivants le refus de l’Opérateur Commercial, celui-ci perd automatiquement ses Droits d’Usage sur le périmètre exclusif des Lignes FTTH concernées par ce devis. Une fois les Travaux Exceptionnels réalisés, l’Opérateur d’Immeuble notifiera la fin de ceux-ci à l’Opérateur Commercial et lui fera parvenir une facture conforme au devis, le cas échéant réduite à proportion :

V3.1 04/12/2020 18 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital  Des montants perçus par l’Opérateur d’Immeuble au titre des assurances ;  Des montants éventuellement dus par l’Opérateur d’Immeuble lorsqu’il est l’auteur du dommage ;  Des montants éventuellement perçus au titre de l’engagement de responsabilité d’un Opérateur Commercial, y compris l’Opérateur Commercial, ou de tout tiers responsable des dommages. L’Opérateur d’Immeuble procèdera à une régularisation s’il perçoit une indemnité des assurances ou de tiers postérieurement à l’émission de la facture. 6.5 TARIFICATION Le tarif appliqué sur une Zone de Cofinancement est, au moment de la réception de l’Acte d’Engagement de Cofinancement, celui indiqué à l’annexe tarifaire en vigueur. 6.5.1 Tarification relative aux Logements Raccordables A chaque PBO mis à disposition de l’Opérateur Commercial correspond un ensemble de Logements Raccordables desservis par le PBO. A la réception de la notification de mise à disposition du PBO, l’Opérateur est redevable d’un montant forfaitaire fonction :  De la date de réception de l’Acte d’Engagement de Cofinancement ;  Du nombre de Logements Raccordables desservis par le PM ;  Du nombre de Tranches souscrites. Ce montant est facturé dans le mois civil qui suit celui de la mise à disposition d’un PBO. 6.5.2 Tarification relative aux Lignes Affectées Suite à la mise à disposition de Logements Raccordables, l’Opérateur Commercial peut commander la mise à disposition d’une Ligne Affectée entrainant :  La facturation des frais de gestion,  La facturation, le cas échéant, des frais liés au Câblage Client Final,  Une facturation mensuelle, fonction du nombre de Tranches souscrites,  La facturation mensuelle des frais liés à la maintenance du Câblage Client Final. Ces montants sont facturés dans le mois civil qui suit celui de la mise à disposition d’une Ligne Affectée.

V3.1 04/12/2020 19 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital 6.6 DROITS DE SUITE En sus de la tarification décrite ci-dessus, l’Opérateur d’Immeuble facturera à l’Opérateur Commercial cofinanceur des droits de suite qu’il reversera aux Opérateurs Commerciaux cofinanceurs dans la Zone de Cofinancement concernée. Les droits de suite sont calculés comme une fraction des tarifs de cofinancement ab initio, dont la valeur est indiquée à l’annexe 1. Les droits de suite sont facturés pour les Actes d’Engagement de Cofinancement où l’Opérateur Commercial n’est pas cofinanceur ab initio (notamment dans le cas du cofinancement ex post ou bien dans le cas de l’augmentation du niveau d’engagement) au même moment que les éléments tarifaires précités. Les droits de suite s’ajoutent à la tarification a posteriori due à l’Opérateur d’Immeuble. Les droits de suite encaissés par l’Opérateur d’Immeuble sont ensuite répartis entre les cofinanceurs recensés au moment de la signature de l’Acte d’Engagement, selon une règle décrite à l’annexe 1. Elle dépend notamment :  Du nombre de Tranches que chacun des Opérateurs Commerciaux cofinanceurs a souscrit depuis la Date de Lancement de Zone ;  De la date de réception des Actes d’Engagement de Cofinancement relatif à chacune d’entre eux ;  D’un coefficient d’actualisation venant pondérer la contribution de chaque Tranche au cours du temps.

V3.1 04/12/2020 20 Offre de référence FTTH – Saint Barth Digital 7 ACCES PASSIF A LA LIGNE FTTH 7.1 PRINCIPES DE MISE A DISPOSITION A LA LIGNE FTTH L’offre d’accès passif à la Ligne FTTH consiste à mettre à disposition de l’Opérateur Commercial des Lignes FTTH point à point entre le PM et le PBO, à l’unité, afin de permettre à des Clients Finals de disposer de services de communications électroniques à très haut débit en fibre optique sans aucun engagement de durée ou de volume de la part de l’Opérateur d’Immeuble. L’offre d’accès passif à la Ligne FTTH peut être utilisée de manière indépendante ou en complément de l’offre de cofinancement. Afin de bénéficier de l’offre d’accès passif à la Ligne FTTH, l’Opérateur Commercial doit disposer d’un accès au PM ou NRO, conformément aux conditions détaillées en article 8, sur lequel est rattachée la Ligne FTTH qu’il souhaite utiliser. 7.2 DUREE DE L’ACCES PASSIF A LA LIGNE FTTH L’accès à la Ligne FTTH est réalisé pour une durée indéterminée à compter de la mise à disposition de la Ligne Affectée. Il pourra y être mis fin par l’Opérateur Commercial moyennant un préavis de 30 (trente) jours. Il est cependant convenu que la mise à disposition d’une Ligne FTTH prend fin automatiquement, de plein droit et sans formalité :  Lors de la survenance d’un évènement telle que la destruction partielle ou totale de la Ligne FTTH ou de l’Infrastructure FTTH sur laquelle elle repose ;  Lorsque le Client Final de l’Opérateur change d’Opérateur Commercial. La mise à disposition de la Ligne FTTH est réalisée dans le cadre d’une location, sous condition que celle-ci soit effectivement utilisée directement ou indirectement pour fournir un service de communications électroniques au Client Final dans le cadre d’une offre de détail. 7.3 MIGRATION VERS LE COFINANCEMENT L’Opérateur Commercial qui bénéficie de l’offre d’accès à la Ligne FTTH en location peut demander à ce que ces Lignes FTTH soient transférées vers un accès en cofinancement. L’Opérateur Commercial devra faire parvenir l’Acte d’Engagement de Cofinancement à hauteur des Tranches nécessaires à la migration ou bien augmenter le nombre de Tranches souscrites pour accueillir les Lignes FTTH à migrer. Une telle migration ne pourra se faire que pour l’intégralité des Lignes FTTH louées au sein d’une même Zone de Cofinancement.

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